- 多选题根据土地增值税的规定，纳税人建造普通标准住宅出售符合规定的，可享受税收优惠。关于普通标准住宅标准，下列说法正确的有（ ）。
- A 、住宅小区建筑容积率在1.0以上
- B 、使用面积在120平方米以下
- C 、单套建筑面积在120平方米以下
- D 、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
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参考答案【正确答案：A,C,D】
普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。故ACD选项正确。
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