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参考答案
【正确答案:A】
选项A正确:在美国,住房抵押贷款大致可以分为五类:
(1)优级贷款。对象为消费者信用评分最高的个人(信用分数在660分以上),月供占收入比例不高于40%及首付超过20%。
(2)Alt-A贷款。对象为信用评分较高但信用记录较弱的个人,如自雇以及无法提供收入证明的个人。
(3)次级贷款。对象为信用分数较差的个人,尤其信用评分低于620分,月供占收入比例较高或信用记录欠佳,首付低于20%。
(4)住房权益贷款。对已经抵押过的房产,若房产总价扣减净值后仍有余额,可以申请再抵押。
(5)机构担保贷款。指经由Fannie Mae、Gennie Mae、Freddie Mac等政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。
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