关于甲厂销售厂房土地增值税计税规则的说法中，正确的有（）_税务师职业资格考试题库

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客观案例题
题干：位于县城的甲服装厂为增值税一般纳税人，2019年2月取得一宗土地使用权用于建造厂房，相关资料如下：（1）依据受让合同支付了地价款1000万元，并支付了相关契税30万元，登记过户手续费1万元。（2）扣留了300万元的质量保证金后，支付给建筑公司的建筑安装工程费2700万元，收到建筑公司开具的符合规定的发票，注明金额2700万元。（3）除建筑安装工程费以外的房地产开发成本为1500万元。（4）为厂房开发向银行借款，支付利息120万元，能够提供金融机构证明，其中含超期利息20万元。（5）厂房开发期间甲厂的管理费用、销售费用、财务费用发生金额共计为388万元。（6）2021年10月厂房竣工验收，总建筑面积35000平方米，由于服装厂业务萎缩，为了增加现金流，将该厂房于2021年11月整体对外销售，取得含税销售收入9500万元.（7）甲厂于2021年12月进行了土地增值税的清算，并缴纳了相关税金。（其他相关资料：其他开发费用扣除比例为5%，假设不考虑可以抵扣的增值税进项税额，考虑地方教育附加，转让厂房的印花税为4.75万元。）
题目：关于甲厂销售厂房土地增值税计税规则的说法中，正确的有（）。
A 、营改增后转让房地产取得的收入中，不包括增值税
B 、取得土地使用权所支付的金额包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，但不包括按国家统一规定缴纳的有关费用
C 、纳税人接受建筑安装服务取得增值税发票应备注建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入扣除
D 、开发费用中能扣除的利息不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
E 、甲厂可以享受其他扣除费用项目，其他扣除费用=（取得土地使用权支付的金额+开发成本）×20%

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参考答案

【正确答案：A,C,D】

选项B，取得土地使用权所支付的金额包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；选项E，房地产开发企业销售开发的项目可以享受其他扣除费用项目，本题中甲企业是服装厂，不得享受此项扣除。

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