- 多选题某房屋登记的所有人为万远,小张认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。万远不同意,小张又于5月15日进行了异议登记。5月20日,小甘打算买万远的房屋,但是到登记机构查询发现万远的房屋存有异议登记,遂放弃购买。小张申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。下列选项正确的有( )。
- A 、万远有权向小张请求赔偿损失
- B 、万远有权向登记机构请求赔偿损失
- C 、异议登记于5月31日失效
- D 、异议登记后,未经小张同意,处分该房屋的,不发生物权效力
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参考答案
【正确答案:A,C】
选项A和选项C正确,选项B错误:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿;
选项D错误:异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权。
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- A 、房屋应归甲所有
- B 、房屋应归乙所有
- C 、抵押合同有效
- D 、抵押权未成立
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- A 、异议登记于3月31日失效
- B 、异议登记于4月16日失效
- C 、甲有权向乙请求赔偿损失
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- A 、异议登记于5月1日失效
- B 、异议登记于5月16日失效
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- B 、房屋应归乙所有
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