- 简答题
题干：某市房地产开发企业系增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购置的办公用房，用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年，年租金116.55万元，三年租金合计349.65万元，于2016年5月18日一次性付清。已知该房地产开发企业2016年在开发的项目有三个，其中有一个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易计税方法计算缴纳增值税，另外两个项目合计建筑总面积22万平方米选择一般计税方法计算缴纳增值税，香港某公司出租的该办公用房于2012年7月购进。
题目：香港某公司出租办公用房增值税的纳税义务发生时间在什么时候？请说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，该香港公司在2016年5月18日一次性收讫款项，纳税义务发生时间应为2016年5月18日。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司系增值税一般纳税人，适用增值税税率17％。2009年2月1日甲公司向乙公司销售商品一批，不含税售价为100000元，甲公司同意给予10％的商业折扣。同时为尽早收回应收账款，合同约定，甲公司给予乙公司的现金折扣条件为：2／10、1／20、n／30。假定甲公司于2009年2月6日收到该笔账款，则实际收到的金额应为()元。
- A 、103194
- B 、103500
- C 、104860
- D 、105300
- 2 【不定项】某公司为增值税一般纳税人，增值税税率为17％。原材料按计划成本核算。该公司原材料包括甲、乙两种，并将甲、乙两种原材料作为一类材料计算材料成本差异率，甲材料的计划单价为80元／千克，乙材料的计划单价为60元／千克。该公司20×9年12月份有关账户的月初余额如下：
12月份，该公司有关材料收入与发出的业务如下：(1)3日，收到上月采购的600千克甲材料，材料已验收入库。(2)5日，从外地×单位采购甲材料一批共计5000千克，增值税专用发票上注明的材料价款为410000元，增值税为69700元；×单位代垫的运杂费12000元，其中代垫的铁路运费为10000元。款项及运杂费已通过银行存款支付，材料尚未收到。运费可以按7％抵扣增值税。(3)7日，从本市Y单位采购乙材料一批计1500千克，增值税专用发票上注明的材料价款为82500元，增值税为14025元。材料已验收入库，款项未付。(4)15日，本月5日从外地×单位采购的甲材料运到。验收时实际数量为4780千克，经查明，短缺的200千克系由于供货单位少发货，要求供货方退还多付款项，另20千克系运输途中合理损耗。购入该批材料的运杂费全部由实收材料负担。(5)28日，从外地购入乙材料500千克，材料已验收入库，但发票账单尚未收到，货款未付。月末，该批材料的发票账单仍未收到。(6)12月份用甲、乙两种材料生产的丙产品资料如下：①丙产品的生产需要经过三道工序，工时定额为150小时，其中第一、第二和第三道工序的工时定额依次为30小时、90小时和30小时，甲、乙材料在产品生产开工时一次投入。②12月初，丙在产品成本为267850元，其中甲材料214830元，乙材料20500元，直接人工和制造费用32520元。③12月共发生直接人工和制造费用为517080元，领用甲材料1500千克，领用乙材料660千克。④12月共完工丙产品1950件。⑤12月31日，丙产品的在产品为780件，其中在第一、第二和第三道工序的依次为150件、330件和300件。（假设每道工序的完工程度为50％）(7)其他资料：①在建工程领用乙材料500千克。②对外销售甲材料500千克，每千克不含税销售单价为100元，开出增值税专用发票，款项已全部收到并存入银行。(8)2×10年1月1日，该公司与长歌上市公司签订债务重组协议，以库存甲材料偿还所欠长歌公司的债务，债务账面价值为328000元，并开具增值税专用发票一张，注明材料价款272000元，增值税46240元，不考虑其他相关税费。该公司20×9年12月3日收到上月采购的甲材料并将其入库后，应编制的会计分录有()。 - A 、借：材料采购50000贷：应付账款50000
- B 、借：原材料48000贷：材料采购48000
- C 、借：原材料48000应交税费一应交增值税（进项税额）8500贷：材料采购50000材料成本差异6500
- D 、借：材料成本差异2000贷：材料采购2000
- 3 【单选题】甲公司为增值税一般纳税人。适用增值税税率17%。20×8年5月1日，甲公司与乙公司签订协议，约定于当日向乙公司销售一批商品，成本为90万元，增值税专用发票上注明销售价格为110万元，增值税为18.7万元。协议规定，甲公司应在20×8年，9月30日将所售商品购回，回购价为120万元，另需支付增值税20.4万元，假如不考虑其他相关税费。甲公司已于5月1日发出商品。则20×8年6月30日，甲公司因该项业务确认的“其他应付款”账户的账面余额为( )万元。
- A 、114
- B 、120
- C 、128.7
- D 、140.4
- 4 【单选题】甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，于20×9年3月1日对某生产用固定资产进行技术改造，该固定资产的账面原价为1500万元。已计提折旧500万元，未计提减值准备；该固定资产预计使用寿命为15年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。为改造该固定资产实际发生支出704万元；拆除原固定资产上的部分部件的账面价值400万元。假定该技术改造工程于20×9年9月1日达到预定可使用状态并交付使用，改造后该固定资产预计可收回金额1200万元，预计尚可使用10年，预计净残值率为5％，按双倍余额递减法计提折旧。甲公司20×9年度对该生产用固定资产应计提的折旧额为（）万元。
- A 、60.0
- B 、65.2
- C 、85.0
- D 、90.2
- 5 【单选题】房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是（）。
- A 、工商营业执照原件
- B 、税务登记证原件
- C 、税务登记证复印件
- D 、土地使用权证书
- 6 【单选题】房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是( )。
- A 、税务登记证原件
- B 、工商营业执照原件
- C 、上年度的纳税证明
- D 、房地产评估报告
- 7 【单选题】房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是（）。
- A 、工商营业执照原件
- B 、税务登记证原件
- C 、税务登记证复印件
- D 、土地使用权证书
- 8 【单选题】房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是（ ）。
- A 、工商营业执照原件
- B 、税务登记证原件
- C 、税务登记证复印件
- D 、土地使用权证书
- 9 【单选题】房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是（ ）。
- A 、工商营业执照原件
- B 、税务登记证原件
- C 、税务登记证复印件
- D 、土地使用权证书
- 10 【简答题】某公司为增值税一般纳税人，为改善办公条件，报经有关部门批准于2020年2月10日开始，将原四层的办公楼推倒重建，新办公楼于2020年10月18日建成并投入使用，楼内配有中央空调和电梯。经审核企业账面记录，原办公楼的账面原值为500万元，已计提折旧16年，累计折旧为400万元。新建办公楼及附属设施的购建成本为5000万元，办公楼装修费用为1000万元；中央空调购置成本为200万元，电梯购置成本为300万元，均取得增值税专用发票，上述金额均为不含增值税金额。根据该公司财务制度规定，中央空调和电梯单独作固定资产核算。假定该公司所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%的损耗价值以后的余额，该公司已在房产推倒重建前向主管税务机关报送相关的证明资料（计算房产原值时不考虑土地价格）。根据上述资料，回答下列问题：（1）说明该办公楼2020年度房产税应税和免税的起止时间。（2）分别说明办公楼重建前后的房产税计税依据，并计算该办公楼2020年度应纳房产税。（3）说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。（4）说明该公司购入的中央空调和电梯的进项税额能否抵扣？若能，如何抵扣？
