- 单选题黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定,关于三家银行对该价款的分配,下列选项中,正确的是( )。
- A 、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
- B 、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
- C 、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
- D 、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

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【正确答案:C】
(1)如果不变更抵押权的顺序,乙银行作为第二顺位的抵押权人,可以得到清偿的数额为300万元;(2)甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时,未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情),不得对乙银行产生不利影响。因此,乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元,剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换,其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

- 1 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 2 【单选题】某公司以其房屋做抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因该公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列选项正确的是( )。
- A 、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
- B 、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
- C 、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
- D 、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
- 3 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 4 【判断题】甲向乙借款,将自己的房屋抵押给乙,甲、乙在抵押合同中约定,若甲到期不返还借款本息,该房屋的所有权直接归乙,该约定无效。( )
- A 、对
- B 、错
- 5 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元,并依法办理了抵押登记手续。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 6 【单选题】A公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因A公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列选项正确的是()。
- A 、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
- B 、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
- C 、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
- D 、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
- 7 【判断题】甲向乙借款,将自己的房屋抵押给乙,甲、乙在抵押合同中约定,若甲到期不返还借款本息,该房屋的所有权直接归乙,该约定无效。()
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定,关于三家银行对该价款的分配,下列选项中,正确的是()。
- A 、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
- B 、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
- C 、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
- D 、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
- 9 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元,并依法办理了抵押登记手续。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 10 【判断题】甲向乙借款,将自己的房屋抵押给乙,甲、乙在抵押合同中约定,若甲到期不返还借款本息,该房屋的所有权直接归乙,该抵押合同无效。()
- A 、正确
- B 、错误
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