- 多选题纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收（ ）。
- A 、隐瞒、虚报房地产成交价格
- B 、提供扣除项目金额不实
- C 、转让已使用的房屋及建筑物的
- D 、转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
本题考核土地增值税的计税价格。纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据，但纳税人发生上述A、B、D三种情形之一的，以房地产评估价格计征土地增值税；存量房地产转让也要依据评估价格计征土地增值税。
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- A 、建造房屋的施工单位
- B 、出售房产的中外合资房地产公司
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- D 、房地产管理的物业公司
- 2 【多选题】关于土地增值税纳税地点，下列说法中正确的有（ ）。
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- C 、纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
- D 、纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
- 3 【多选题】下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- 4 【多选题】下列单位中，属于土地增值税纳税人的有( )。
- A 、建造房屋的施工单位
- B 、出售房产的中外合资房地产公司
- C 、转让国有土地使用权的事业单位
- D 、房地产管理的物业公司
- 5 【多选题】纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。
- A 、隐瞒、虚报房地产成交价格
- B 、提供扣除项目金额不实
- C 、转让已使用的房屋及建筑物的
- D 、转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
- 6 【多选题】下列情形中，属于土地增值税核定征收的有（ ）。
- A 、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
- B 、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
- C 、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
- D 、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
- 7 【多选题】下列情形中，属于土地增值税核定征收的有（ ）。
- A 、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
- B 、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
- C 、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
- D 、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
- 8 【单选题】下列不符合纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工、完全销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 9 【单选题】下列情况不应缴纳土地增值税的是（ ）。
- A 、联营企业合资建房，房屋建成后出售
- B 、企业之间交换房产
- C 、居民王某转让个人房产
- D 、房产用于抵偿债务
- 10 【多选题】下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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