- 综合题(主观)
题干:2014年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2015年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2016年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元,向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付,C公司也未向A公司缴付2016年租金。后A公司无力清偿对B银行的借款,经B银行同意,A公司于2016年年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2017年1月初办理过户登记。2017年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2017年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2016年全年租金应由自己收取。
题目:C公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求?并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
C公司不能以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求。根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
您可能感兴趣的试题
- 1 【简答题】丁拒绝向B公司承担责任的理由是否合法?简要说明理由。
- 2 【综合题(主观)】A银行拒绝向戊公司付款的理由是否成立?并说明理由。
- 3 【综合题(主观)】C公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求?并说明理由。
- 4 【简答题】B公司拒绝F公司追索的理由是否成立?并说明理由。
- 5 【简答题】B公司拒绝D公司追索的理由是否成立?并说明理由。
- 6 【简答题】A银行拒绝向戊公司付款的理由是否成立?并说明理由。
- 7 【简答题】A银行拒绝付款后,戊公司能否向乙公司和丙公司行使追索权?并分别说明理由。
- 8 【简答题】丁公司拒绝付款的理由(1)是否成立?简要说明理由。
- 9 【简答题】丁公司拒绝付款的理由(2)是否成立?简要说明理由。
- 10 【简答题】乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简易说明理由。
热门试题换一换
- 外国甲公司与中国乙公司共同投资设立丙中外合资经营企业。丙企业成立后,乙公司按照合同约定缴清了出资,但甲公司未能按照合同规定缴清出资。乙公司遂向甲公司发出催告函,要求甲公司在1个月内缴清出资,但1个月后甲公司仍未缴清出资。下列表述中,符合中外合资经营企业法律制度规定的有( )。
- (3)计算运营期第二年日均销货成本、存货周转期、应付账款周转期和现金周转期;
- (1)计算表中用英文字母表示的项目的数值。
- 2011年1月20日,甲公司合并乙企业,该项合并属于同一控制下的企业合并。合并中,甲公司以一项无形资产(账面价值为1 000万元,公允价值为1 200万元),作为对价取得乙企业60%股权。合并日,乙企业的净资产账面价值为6 400万元,公允价值为7 000万元。甲公司另支付直接相关费用30万元,2011年4月23日,乙企业宣告分配现金股利200万元。2011年度,乙企业实现净利润800万元。不考虑其他因素,该项投资对甲公司2011年度损益的影响金额为()万元。
- 甲公司的记账本位币为人民币,外币交易采用交易日即期汇率折算。2010年12月5日以每股2美元的价格购入乙公司5 000股股票作为交易性金融资产,当日汇率为1美元=6.76元人民币,款项已经支付。2010年12月31日,该股票市价变为每股3美元,当日汇率为1美元=6.70元人民币。假定不考虑相关税费的影响,则甲公司期末应计入当期损益的金额为()元人民币。
- 甲被强制执行财产份额后,是否属于当然退伙?说明理由。
- 甲希望在10年后获得100000元,已知银行存款利率为2%,那么为了达到这个目标,甲从现在开始,共计存10次,每年末应该等额存入()元。(F/A,2%,10)=10.95
- 计算债券发行总额和债券成本率;
- (2008年)2007年3月31日,甲公司应收乙公司的一笔贷款500万元到期,由于乙公司发生财务困难,该笔贷款预计短期内无法收回。该公司已为该项债权计提坏账准备100万元。当日,甲公司就该债权与乙公司进行协商。下列协商方案中,属于甲公司债务重组的有( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载