- 建造师案例题某承包商通过竞标取得某标段公路建设项目后,立即组织施工队伍进场施工。为保证工期和控制成本,同时考虑到自身特点及业主和监理工程师要求,承包商决定将一部分防护工程和部分通道与涵洞工程分包给另外承包商施工,报业主或监理工程师审查后,该承包商与分包商签订了分包合同,在分包合同中明确了分包合同的主要内容。请指出工程分包合同的主要分类及其他们之间的区别,并指明该承包商的分包合同属于哪类工程分包。

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工程分包合同有两类:一般分包合同和指定分包合同。该承包商的分包合同属于一般分包合同。
一般分包合同是指在执行工程承包合同过程中,承包商由于某些原因,将自己承担的一部分工程,在经业主或监理工程师批准后,交给另外的承包商施工,承包商和分包商双方签订工程分包合同。
指定分包合同是业主或监理工程师指定或选择的分包工程施工、供货或劳务人员,在承包商同意后,与承包商签订的分包合同。

- 1 【单选题】某承包人通过招标投标程序中标某高校办公楼建筑工程,双方以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续,不久发包人进一步要求承包人降低价格,为此双方又签订了中标价格基础上让利12%的补充协议,后承包人以补充协议约定显失公平为由主张撤销,则承包人行使该撤销权的行使须在补充协议订立后( )内行使。
- A 、1年
- B 、2年
- C 、5年
- D 、随时
- 2 【建造师案例题】某承包商通过竞标取得某标段公路建设项目后,立即组织施工队伍进场施工。为保证工期和控制成本,同时考虑到自身特点及业主和监理工程师要求,承包商决定将一部分防护工程和部分通道与涵洞工程分包给另外承包商施工,报业主或监理工程师审查后,该承包商与分包商签订了分包合同,在分包合同中明确了分包合同的主要内容。请说明各类工程分包合同的主要内容。
- 3 【建造师案例题】某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,并以此作为签订合同的前提。附加条件包括:①增加净化空调系统工程;②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容:如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,依要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。
- 4 【建造师案例题】某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,并以此作为签订合同的前提。附加条件包括:①增加净化空调系统工程;②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容:如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,依要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。
- 5 【单选题】某承包人通过招标投标程序中标某高校办公楼建筑工程,双方以中标价签定了建设工程施工合同并履行备案手续,不久发包人进一步要求承包人降低价格,为此双方又签订了中标价格基础上让利12%的补充协议,后承包人以补充协议约定显失公平为由主张撤销,则承包人行使该撤销权的行使须在补充协议订立后( )内行使。
- A 、1年
- B 、2年
- C 、5年
- D 、随时
- 6 【建造师案例题】某建设单位通过竞标取得某机场场道工程施工任务,经业主和监理工程师批准后,将一部分工程分包给另一个建设单位施工,并与其签订了分包合同。分包合同的主要内容如下:(1)工程变更;(2)支付条件;(3)拖延工期违约损失赔偿金;(4)其他方面。什么是分包合同,当事人是谁?
- 7 【建造师案例题】某建设单位通过竞标取得某机场场道工程施工任务,经业主和监理工程师批准后,将一部分工程分包给另一个建设单位施工,并与其签订了分包合同。分包合同的主要内容如下:(1)工程变更;(2)支付条件;(3)拖延工期违约损失赔偿金;(4)其他方面。该分包合同的主要内容是否完整?如果不完善,请予以补充。
- 8 【单选题】某承包人通过招标投标程序中标某高校办公楼建筑工程,双方以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续,不久发包人进一步要求承包人降低价格,为此双方又签订了中标价格基础上让利12%的补充协议,后承包人以补充协议约定显失公平为由主张撤销,则承包人行使该撤销权的行使须在补充协议订立后( )内行使。
- A 、1年
- B 、2年
- C 、5年
- D 、随时
- 9 【单选题】某承包人通过招标投标程序中标某高校办公楼建筑工程,双方以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续,不久发包人进一步要求承包人降低价格,为此双方又签订了中标价格基础上让利12%的补充协议,后承包人以补充协议约定显失公平为由主张撤销,则承包人行使该撤销权的行使须在补充协议订立后( )内行使。
- A 、1年
- B 、2年
- C 、5年
- D 、随时
- 10 【单选题】某承包人通过招标投标程序中标某高校办公楼建筑工程,双方以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续,不久发包人进一步要求承包人降低价格,为此双方又签订了中标价格基础上让利12%的补充协议,后承包人以补充协议约定显失公平为由主张撤销,则承包人行使该撤销权的行使须在补充协议订立后()内行使。
- A 、1年
- B 、2年
- C 、5年
- D 、不限定时间
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- 沿海地区某住宅工程,地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀作用。该工程由四栋地上12层、地下1层、结构形式完全相同的单体组成,其中地下室为整体地下室,四个单体及单体间空地均有地下部分。 施工单位上报的施工组织设计中,所有混凝土均采用预拌商品混凝土,水泥采用普通硅酸盐水泥零星砌筑及抹灰用砂浆现场拌制屋面设计为不上人屋面,炉碴保温后细石混凝土封面找坡,最上层敷设SBS卷材防水层一道。 时年8月16日,监理例行检查时发现现场砌筑用水泥出厂日期为5月10日,监理工程师认为此批水泥已过期,下令将此批水泥清退出场。 同时,发现顶层墙体混凝土结构外观质量存在严重缺陷,经检查该部位混凝土其他质量控制资料,确认其对结构安全不造成影响,同意对现浇结构分项予以验收检查屋顶做法时,发现防水基层不干燥,经请示总监理工程师并征得业主同意后,下令防水施工停工整改。 监理工程师判定此批水泥过期失效并清退出场是否合理?并简述理由或正确做法。
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