- 选择题甲房地产公司于2017年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计 狃,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2 000万 元,公允价值为2 200万元。2017年12月31日,该商品房的公允价值为2 150万元。甲公 司2017年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100

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【正确答案:A】
将存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值大于成本的 差额计入其他综合收益,因此对外出租时不确认公允价值变动损益,则甲公司2017年应确 认的公允价值变动损益(损失)=2 200-2 150 =50(万元)。

- 1 【选择题】甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100
- 2 【选择题】2008年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元,已计提折旧20万元,公允价值为90万元,下列会计处理正确的是()。
- A 、借记“资本公积”10万元
- B 、确认营业外支出10万元
- C 、借记“投资收益”10万元
- D 、借记“公允价值变动损益”10万元
- E 、确认营业外收入10万元
- 3 【选择题】2008年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元,已计提折旧20万元,公允价值为90万元,下列会计处理正确的是()。
- A 、借记“资本公积”10万元
- B 、确认营业外支出10万元
- C 、借记“投资收益”10万元
- D 、借记“公允价值变动损益”10万元
- E 、确认营业外收入10万元
- 4 【选择题】甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100
- 5 【选择题】2007年1月1日,甲公司将一栋自用的房屋对外出租,董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件,甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元,已计提折旧10万元,公允价值为100万元,下列会计处理正确的是()。
- A 、确认其他综合收益10万元
- B 、确认营业外收入10万元
- C 、确认投资收益10万元
- D 、确认公允价值变动损益10万元
- E 、确认累计折旧20万元
- 6 【选择题】甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100
- 7 【选择题】甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100
- 8 【选择题】甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100
- 9 【选择题】甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租的时候,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
- A 、损失50
- B 、收益150
- C 、收益100
- D 、损失100
- 10 【组合型选择题】甲公司2016年1月Ⅰ日经S租人一项房产,每年租金为600万元,租期为3年,每年年末支付租 金,租赁协议约定前3个月免交租金,则甲公司2016年应确认的租金费用为()。Ⅰ .免去的租金是150万元Ⅱ .3年累计的租金是丨800万元Ⅲ.2016年应确认的租金赀用是550万元Ⅳ.2016年应确认的租金费用是1 800万元
- A 、Ⅰ、Ⅲ
- B 、Ⅰ、Ⅱ
- C 、Ⅰ、Ⅳ
- D 、Ⅱ、Ⅳ
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