- 造价师案例题2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%。拟建项目有关数据资料如下：(1)项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。(2)运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。(3)在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。(4)投产第1年生产能力达到设计能力的600%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。(5)为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数）
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参考答案该项目的静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值年份-1）+1出现正值年份上年累计净现金流量I／出现正值年份当年净现金流量=（4-1）+57/480=3.12（年）。又由题干可知该项目所确定的基准投资回收期
=6年，经比较可知
，表明该项目投资能在规定的时间内收回，即该项目可行。
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本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款人民币4000万元，贷款年利率12.48%（按季度计息）。外汇贷款500万美元，设外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币，贷款年利率为8%（按年计息）。项目建设前期年限为1年，建设期3年，第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。预计建设期间物价平均上涨率为3%，基本预备费率为5%。 【问题】 若流动资产投资资金率为6%,试用扩大指标估算法估算项目的流动资金。确定项目的总投资。
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注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。【问题】试计算：【1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比。（保留小数点后两位）(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数。（保留小数点后两位）
- 3 【单选题】某建设项目建设期2年，每年初各投资1000万元和500万元，运营期5年，年净收益800万元，已知基准折现率为10%，则该项目的净现值为( )万元。
- A 、1051
- B 、893.92
- C 、1025.75
- D 、1500.00
- 4 【单选题】某项目建设期为5年，建设期每年年初贷款300万元，年利率为10%，若营运期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在营运期第9年底全部还清贷款本利时尚需偿还( )。
- A 、2059.99万元
- B 、3199.24万元
- C 、3318.65万元
- D 、3750.52万元
- 5 【单选题】某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8%。若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息，到第5年末全部还清。则每年末偿还贷款本息( )万元。
- A 、482.36
- B 、520.95
- C 、562.63
- D 、678.23
- 6 【造价师案例题】某拟建项目，建设期2年，运营期6年。运营期第1年达产60%，以后各年达产率均为100%。相关基础数据见表1-1。
1．建设投资借款年利率6%，在运营期的前4年等额还本付息。 2．流动资金借款年利率4%（半年计息一次），于每年年末付息。 3．营业税金及附加为5%，所得税税率25%。 4．当地政府在项目运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。 5．维持运营投资按费用化处理。 问题： 1．列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。 2．编制建设投资借款还本付息计划表，见表1-2。已知(P/A，6%，4)=3.4651。 
3．列式计算运营期第2年的净现金流量。 4．假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为1000万元。当投资额减少10%时，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当年经营成本增加20%时，财务净现值减少600万元。 试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成本的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。 （填表及其他计算结果均保留2位小数）
- 7 【单选题】某建设项目建设期2年,每年初各投资1000万元和500万元,运营期5年,年净收益800万元,已知基准折现率为10%,则该项目的净现值为()万元。
- A 、823.13
- B 、1051
- C 、1025.75
- D 、1500
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- A 、6000
- B 、6300
- C 、6600
- D 、6615
- 9 【单选题】某地2014年拟建一年产30万吨化工产品的项目，建设期两年。根据调查，该地区2010年建设的年产10万吨相同产品的已建项目投资额为1亿元。生产能力指数为0.8，若2010年至2014年工程造价平均每年递增10%，预计建设期两年内每年工程造价平均递增8%，则该拟建项目的静态投资为( )亿元。
- A 、4.39
- B 、3.53
- C 、4.11
- D 、5.12
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- A 、5.699
- B 、6.404
- C 、6.041
- D 、6.691
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