- 多选题关于土地使用权，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为建造办公大楼取得的土地使用权应确认为无形资产
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
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参考答案【正确答案：A,B,D】
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为企业存货核算，选项C错误。
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- B 、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
- 2 【多选题】下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（ ）。
- A 、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额
- B 、经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可适当提高，但须报经国家税务总局批准
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- 3 【多选题】下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（）。
- A 、纳税人使用的土地不在同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税
- B 、纳税人使用的土地在同一省、自治区、直辖市范围内，但跨地区使用的，其纳税地点由省、自治区、直辖市人民政府确定
- C 、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始计算缴纳土地使用税
- D 、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税
- 4 【多选题】下列关于城镇土地使用税的说法正确的有( )。
- A 、城镇土地使用税有开征区域的限定
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- D 、外商投资企业和外国企业在华机构用地不征收城镇土地使用税
- 5 【多选题】关于土地使用权,下列说法中正确的有()。
- A 、企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
- B 、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号一固定资产》规定,确认为固定资产
- E 、企业改变土地使用权的用途,将其用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产
- 6 【多选题】下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有( )。
- A 、城镇土地使用税采用有幅度的差别税额
- B 、城镇土地使用税只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收
- C 、城镇土地使用权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
- D 、纳税单位无偿使用免税单位的土地，免税单位应照章缴纳城镇土地使用税
- 7 【多选题】下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（ ）。
- A 、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税
- B 、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始计算缴纳土地使用税
- C 、纳税人使用的土地不在同一省、自治区、直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税
- D 、纳税人使用的土地在同一省、自治区、直辖市范围内，但跨地区使用的，其纳税地点由省、自治区、直辖市人民政府确定
- 8 【多选题】关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。
- A 、企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
- B 、绿化用地土地使用权摊销应计入管理费用
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
- 9 【单选题】下列关于城镇土地使用税的说法，正确的是（ ）。
- A 、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
- B 、企业职工食堂用地能与企业其他用地明确区分的，可免征城镇土地使用税
- C 、对尚未核发土地使用证书的土地，暂不征收城镇土地使用税
- D 、经济发达地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当提高，但提高额不得超过规定最高税额的30%
- 10 【单选题】下列关于城镇土地使用税说法正确的是（ ）。
- A 、公园的咖啡厅占地，免征城镇土地使用税
- B 、开山填海整治的土地，从使用月份起免缴城镇土地使用税3~5年
- C 、厂区内部绿化用地不需要缴纳城镇土地使用税
- D 、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税
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