- 单选题北京市某非房地产开发企业2013年转让一块土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。
- A 、37.76
- B 、38.6
- C 、38.12
- D 、38.23
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参考答案【正确答案：A】
第一步,扣除项目金额合计=420+6+(560-420)×5%×(1+7%+3%+2%)+560×0.5‰=434.12(万元)
第二步,增值额=560-434.12=125.88(万元)
第三步,增值额与扣除项目金额之比=125.88÷434.12×100%=29%,适用税率30%
第四步,应纳土地增值税税额=125.88×30%=37.76(万元)。
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