- 单选题甲乙双方订立的商品房买卖合同中约定;“乙将自己开发建设的海天公寓B座第10层住房出售给甲,2011年10月8日交付房屋”。2011年9月27日,甲发现海天公寓B座仅盖到第2层。根据合同法规定,甲()。
- A 、可以立即起诉乙,要求其承担违约责任
- B 、只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
- C 、只能等到2011年10月8日方能要求乙承担违约责任
- D 、只能在乙交房后接受交付,而不能要求乙承担违约责任
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参考答案【正确答案：A】
本题考查的是违约责任的承担方式。本题描述的情形符合先期违约的构成要件,因此甲可以立即起诉乙,要求其承担违约责任。
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- A 、可以立即起诉乙,要求其承担违约责任
- B 、只能等到交付房屋日期到来后方能要求乙承担违约责任
- C 、只能等到房屋盖好后接受交付,不能要求乙承担违约责任
- D 、只能要求乙赔偿损失而不能解除合同
- 2 【单选题】甲乙订立的商品房买卖合同中约定:“乙将自己开发建设的裕佳公寓的A座第十层住房出售给甲, 2000年10月8日交付房屋。”2000年9月27日,甲发现裕佳公寓A座仅盖到第二层。根据合同法规定,甲 ( )。
- A 、可以立即起诉乙,要求其承担违约责任
- B 、只能等到交付房屋日期到来后方能要求乙承担违约责任
- C 、只能等到房屋盖好后接受交付,不能要求乙承担违约责任
- D 、只能要求乙赔偿损失而不能解除合同
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- C 、1100
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- A 、甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
- B 、甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
- C 、甲只能等到2009年11月8日方能要求乙承担违约责任
- D 、甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任
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- A 、900
- B 、1 000
- C 、1100
- D 、1 200
- 8 【单选题】甲乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓A座第10层住房出售给甲，2009年11月8日交付房屋”。2009年9月27日，甲发现该公寓A座刚盖到第2层。根据《合同法》规定，( )。
- A 、甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
- B 、甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
- C 、甲只能等到2009年11月8日方能要求乙承担违约责任
- D 、甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任
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- D 、买卖合同自10月10日起成立
- E 、若买方不能购买货物，卖方返还10万元的定金
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