- 单选题关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是()。
- A 、成本法中的土地价值为已知
- B 、成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
- C 、运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
- D 、假设开发法需要求取土地的价值
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参考答案【正确答案：C】
假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。假设开发法与成本法的主要区别是:
①成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;
②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是土地价值。选项C,运用成本法估价时需要测算重新购建价格。
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