- 单选题某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。
- A 、存在欺诈行为，属可撤销合同
- B 、存在胁迫行为，属可撤销合同
- C 、存在乘人之危的行为，属可撤销合同
- D 、存在重大误解，属可撤销合同
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参考答案【正确答案：B】
(1)乙的行为属于胁迫行为；
(2)因胁迫而订立的合同，不损害国家利益的，属于可变更、可撤销合同。
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- A 、存在欺诈行为，属可撤销合同
- B 、存在胁迫行为，属可撤销合同
- C 、存在乘人之危的行为，属可撤销合同
- D 、存在重大误解，属可撤销合同
- 2 【单选题】甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
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- A 、刘某只须缴纳营业税、城建税、个人所得税
- B 、刘某应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、印花税、个人所得税
- C 、刘某计算房产税时使用1.2%和12%的税率
- D 、刘某计算房产税时使用1.2%和4%的税率
- 4 【单选题】某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲,出价30万元,甲拒绝。乙对甲说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”甲于是以30万元将该房卖与乙。关于该房屋买卖合同的效力,下列说法正确的是()。
- A 、存在欺诈行为,属可撤销合同
- B 、存在胁迫行为,属可撤销合同
- C 、存在乘人之危的行为,属可撤销合同
- D 、存在重大误解,属可撤销合同
- 5 【单选题】某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲,出价40万元,甲拒绝。乙对甲说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”甲信以为真,以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力,下列说法正确的是( )。
- A 、存在欺诈行为,属可撤销合同
- B 、存在胁迫行为,属可撤销合同
- C 、存在乘人之危的行为,属可撤销合同
- D 、存在重大误解,属可撤销合同
- 6 【单选题】甲向乙借款50万元,约定以甲的A幢房屋抵押给乙,双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效
- 7 【单选题】 某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给张某，实际张某是在购买设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同，下列说法正确的是（ ）。
- A 、
存在欺诈行为，属可撤销合同 - B 、存在胁迫行为，属可撤销合同
- C 、存在乘人之危的行为，属可撤销合同
- D 、存在重大误解，属可撤销合同
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- A 、丁公司缴纳契税4.8万元
- B 、丁公司缴纳契税6.3万元
- C 、乙商场不缴纳契税
- D 、乙商场需要缴纳契税1.5万元
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- A 、乙存在欺诈行为，属可撤销合同
- B 、乙存在胁迫行为，属可撤销合同
- C 、乙存在乘人之危的行为，属可撤销合同
- D 、甲存在重大误解，属可撤销合同
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- A 、甲存在重大误解，甲有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同
- B 、乙存在欺诈行为，甲有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同
- C 、乙存在胁迫行为，甲有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同
- D 、乙存在胁迫行为，该合同无效
