- 计算分析题
题干：某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；（2）从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；
题目：假设该公司的资本成本（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？
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参考答案方案（1）的现值
P=20×（P/A，10%，10）×（1+10%）=20×6.1446×1.1=135.18（万元）
或：P=20+20×（P/A，10%，9）=20+20×5.7590=135.18（万元）
方案（2）的现值
P=25×[（P/A，10%，14）-（P/A，10%，4）]=25×（7.3667-3.1699）=104.92（万元）
或：P=25×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）=25×6.1446×0.6830=104.92（万元）
该公司应该选择第二个方案。
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