- 案例分析题某拟建房地产开发项目由2栋单体建筑组成。其中，A栋建筑地上自然楼层层数为16层，每层建筑面积均为1600平方米，首层至十层每层层高均为3m，十一至十六层每层层高均为3.3m，首层和二层为商业服务网点，三至十六层为住宅，建筑屋面为坡屋面，建筑室外设计地面（建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高±0.0m）至其檐口、屋脊的高度分别为49.9m、52.1m。B栋建筑地上自然楼层层数为16层，每层建筑面积均为1200平方米，每层层高均为3m，首层至三层为商业营业性用房，四至十六层为住宅，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面（建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高±0.0m）至建筑屋面面层的高度为48.1m，局部突出屋顶的水箱间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房（辅助用房均采用平屋面，建筑屋面面层至辅助用房屋面面层的高度均为2.2m）的总面积为320平方米。1.确定以上两栋建筑的建筑层数和建筑高度？2.请确定以上两栋建筑的建筑分类？3.对于以上两栋建筑的施工图消防设计，建设单位应向公安机关消防机构依法申请何种消防行政许可或依法办理何种消防手续？申请消防行政许可或办理消防手续时需哪些行政许可作为其前置条件？
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参考答案1、A栋建筑的建筑层数应为16层，建筑高度应为51m；
B栋建筑的建筑层数应为16层，建筑高度应为50.3m。
2、A栋建筑的建筑分类应为二类高层住宅建筑；
B栋建筑的建筑分类应为一类高层公共建筑。
3、对于A栋建筑，建设单位应在依法取得建设工程规划许可，并在依法取得施工许可之日起7日内向当地公安机关消防机构办理建设工程消防设计备案手续，并接受抽查；
对于B栋建筑，属于建筑高度超过50m的公共建筑，建设单位应在依法取得建设工程规划许可后，向当地公安机关消防机构申请建设工程消防设计审核（消防设计审核属于行政许可）。
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- A 、地下二层展览厅可划分为一个防火分区
- B 、地下一层电影院观众厅顶棚、墙面需采用燃烧性能等级为A级的材料，地面采用燃烧性能等级为B级的材料
- C 、地下二层疏散楼梯所需的疏散总净宽度为15m
- D 、疏散楼梯应采用防烟楼梯间
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- A 、地下二层展览厅可划分为一个防火分区
- B 、地下一层电影院观众厅顶棚、墙面需采用燃烧性能等级为A级的材料，地面采用燃烧性能等级为B1级的材料
- C 、地下二层疏散楼梯所需的疏散总净宽度为15m
- D 、疏散楼梯应采用防烟楼梯间
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