- 单选题下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。
- A 、采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
- B 、采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现
- C 、采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现
- D 、采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

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【正确答案:A】
采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取视同买断方式委托销售开发产品的,属于企业与购买方签订销售合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现;如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格,以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的,则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。

- 1 【多选题】房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金有()。
- A 、印花税
- B 、房产税
- C 、营业税
- D 、城市维护建设税
- 2 【单选题】下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。
- A 、采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
- B 、采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现
- C 、采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现
- D 、采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
- 3 【多选题】房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金有()。
- A 、印花税
- B 、房产税
- C 、营业税
- D 、城市维护建设税
- 4 【多选题】房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金有( )。
- A 、印花税
- B 、房产税
- C 、营业税
- D 、城市维护建设税
- 5 【多选题】房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金有( )。
- A 、印花税
- B 、房产税
- C 、营业税
- D 、城市维护建设税
- 6 【多选题】房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时,不允许单独扣除的税金有( )。
- A 、房产税
- B 、营业税
- C 、印花税
- D 、城市维护建设税
- 7 【单选题】下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述,不正确的是( )。
- A 、一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况,扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款
- B 、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除
- C 、房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合规定条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
- D 、计算当期允许扣除的土地价款时,“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”,是指计容积率地上建筑面积,包括地下车位建筑面积
- 8 【多选题】甲公司为房地产开发企业,下列各项具有商业实质的资产交换交易中,甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有( )。
- A 、甲公司以其持有的乙公司3%股权(不具有重大影响)换取丙公司的一项专利
- B 、甲公司以其持有的一项专利权换取乙公司的一栋厂房
- C 、甲公司以其一套用于出租的写字楼换取对乙公司的股权投资(具有重大影响)
- D 、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一辆汽车
- 9 【多选题】甲公司为房地产开发企业,下列各项具有商业实质的资产交换交易中,甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有( )。
- A 、甲公司以其持有的乙公司3%股权(不具有重大影响)换取丙公司的一项专利
- B 、甲公司以其持有的一项专利权换取乙公司的一栋厂房
- C 、甲公司以其一套用于出租的写字楼换取对乙公司的股权投资(具有重大影响)
- D 、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取乙公司的一辆汽车
- 10 【多选题】甲公司为房地产开发企业,下列各项具有商业实质的资产交换交易中,甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有( )。
- A 、甲公司以其持有的乙公司70%股权(能够控制)换取丙公司的一项专利
- B 、甲公司以其持有的一项专利权换取乙公司的一栋厂房
- C 、甲公司以其一套用于出租的写字楼换取对乙公司的股权投资(具有重大影响)
- D 、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取乙公司的一辆汽车
热门试题换一换
- 甲公司是一家大型基础设施承建企业,根据业务发展需要,甲公司需要在美国采购一套大型机械设备。管理层经过讨论确定了与此次设备采购相关的主要风险。下列各项与该设备采购有关的风险中,最便于管理的是()。
- 简要说明甲公司在选择利用固定利率与浮动利率贷款时应考虑的主要因素。
- 用实体现金流量模型计算分析,说明该股票被市场高估还是低估了?
- 注册会计师对资产类报表项目的存在认定获取审计证据时,细节测试方向是()。
- 某公司于2011年3月16日发布公告:“本公司董事会在2011年3月15日的会议上决定,2010年发放每股为3元的股利;本公司将于2011年4月8日将上述股利支付给已在2011年3月26日(周五)登记为本公司股东的人士。”以下说法中不正确的有( )。
- 计算企业所得税前准许扣除的销售税金及附加总和;
- 管理层存在的下列情形中,不得受让标的企业的国有产权的有( )。
- 2014年7月10日,甲公司销售一批商品给乙公司,货款为1170万元(含增值税额)。合同约定,乙公司应于2015年9月10日前支付上述货款。由于资金周转困难,乙公司到期不能偿付货款。经协商,甲公司与乙公司达成如下债务重组协议:乙公司以一批商品、一台生产经营用设备和一项可供出售金融资产偿还全部债务。乙公司偿债资产的相关资料如下:(1)用于偿债的商品成本为270万元,公允价值和计税价格均为300万元,未计提存货跌价准备;(2)用于偿债的设备原价为1000万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备160万元,公允价值和计税价格均为500万元;(3)用于偿债的可供出售金融资产的账面价值为90万元(其中成本为80万元,公允价值变动为10万元),公允价值为100万元。甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%。甲公司收到上述资产后不改变用途,对应收债权已计提坏账准备200万元。下列有关乙公司债务重组的处理,不正确的是( )。
- 某汽车制造企业缴纳的下列税种中,应向国家税务局系统申报缴纳的有()。
- 下列程序中,通常不用于评估舞弊风险的是( )。
- 下列按分配所得的所在地确定所得来源地的是( )。

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