- 单选题下列关于土地增值税的说法，正确的是（ ）。
- A 、土地增值税采用超额累进税率
- B 、土地增值税按年征收
- C 、纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，采用市场比较法确定增值额
- D 、土地增值税采用超率累进税率
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参考答案【正确答案：D】
选项AD：土地增值税采用四级超率累进税率；选项B：土地增值税按次征收；选项C：纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。
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- E 、纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
- 3 【多选题】下列有关土地增值税的表述，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整
- D 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- E 、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- 4 【多选题】下列关于土地增值税的说法中，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除
- C 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- D 、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格
- E 、土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除
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- A 、非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将房屋转移给改建后的企业，减半征收土地增值税
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- C 、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D 、因城市市政规划需要拆迁，纳税人自行转让房地产的，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免征土地增值税
- E 、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
- 6 【多选题】下列关于土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将房屋转移给改建后的企业，减半征收土地增值税
- B 、纳税人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋变更到被投资的企业，视同销售，计算征收土地增值税
- C 、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D 、因城市市政规划需要拆迁，纳税人自行转让房地产的，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免征土地增值税
- E 、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
- 7 【多选题】下列有关土地增值税的表述，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整
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- 8 【多选题】下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发，未分别核算增值额的，由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
- B 、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税
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- 9 【单选题】下列关于土地增值税的说法，正确的是（ ）。
- A 、土地增值税采用超额累进税率
- B 、土地增值税按年征收
- C 、纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，采用市场比较法确定增值额
- D 、土地增值税采用超率累进税率
- 10 【单选题】下列关于增值税的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、收入型增值税是指计算增值税时，允许将当期购入的固定资产价款一次全部扣除，作为课税基数的法定增值额相当于纳税人当期全部销售额扣除外购的全部生产资料价款后的余额
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