- 不定项
题干:甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2013年-2016年发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关业务资料如下:(1)2013年4月1日,甲公司生产车间购入一台需安装的生产线设备,取得增值税专用发票注明的价款为330万元,增值税税额为56.1万元。另发生运费10万元(不考虑增值税),以上款项均以银行存款支付。(2)2013年5月5日,生产线设备安装领用本企业自产产品一批,该批产品的成本为60万元,公允价值为80万元。(3)2013年6月9日,生产线设备安装完毕,经调试已到达预定可使用状态。甲公司预计该生产线设备可以使用5年,预计净残值率为5%,甲公司采用年限平均法计提折旧。(4)2014年2月28日,甲公司开始自行研发一项生产用非专利技术,截至2014年10月31日,无形资产达到预定用途,共计发生研究支出120万元,开发支出200万元(假定全部满足资本化条件)。甲公司根据现有市场及相关数据推算,仍无法可靠确定该非专利技术的使用寿命。截至2014年12月31日,该非专利技术的可收回金额为180万元。(5)2015年1月3日,外购一栋写字楼,支付购买价款5000万元,支付契税200万元。当日甲公司与乙公司签订经营租赁协议,协议约定甲公司将该写字楼在协议签订日开始出租给乙公司,租期5年,年租金200万元,并于每年年初支付当年租金。(6)2015年12月31日,生产线设备的可收回金额为208万元,写字楼的公允价值为5500万元,非专利技术的可收回金额为190万元。(7)2016年6月,甲公司将非专利技术对外转让,取得转让价款130万元,款项已存入银行。其他条件:甲公司所在地有活跃的房地产市场,并且能够持续可靠的取得其公允价值;转让非专利技术不考虑增值税。要求:根据上述资料,不考虑其他相关因素,分析回答下列问题(答案中金额单位以万元表示)。
题目:根据资料(5),下列表述中正确的是( )。 - A 、甲公司外购写字楼应作为固定资产核算
- B 、甲公司外购写字楼应作为投资性房地产核算
- C 、甲公司投资性房地产的入账金额为5000万元
- D 、甲公司应当对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
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参考答案
【正确答案:B,D】
甲公司外购写字楼直接对外出租应作为投资性房地产核算,投资性房地产的入账金额=5000+200=5200(万元),因甲公司所在地有活跃的房地产市场,并且能够持续可靠的取得其公允价值,所以采用公允价值模式计量。
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