一级建造师
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  • 建造师案例题 某建筑厂房工程,建筑面积约为2500平方米,某施工单位根据招标文件和工程全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,获得了中标。施工单位(承包 商)与建设单位(业主)签订了固定总价合同。合同工期为9个月。工程招标文件参考资料所提供的建筑用砂地点距离工地6km。但工程开工后,监理检查发现该 处砂质量不符合标准要求,承包商从距离工地24km的另一供砂地点采购。由于运输距离增加,而导致费用增加,为此承包人提出了增加建筑用砂费用的索赔要 求。工程施工过程中,业主欲增加厂房吊装设备,需在厂房建筑主体封顶前进驻现场,为此口头要求承包商暂停施工15d,等待吊装设备运抵现场,承包商亦口头 答应。在后续施工过程中,施工现场遇到台风,造成工程停工。 上述事件中,承包商的索赔要求是否合理?请说明理由。

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参考答案

承包商的提出增加采砂费用索赔不妥。因为作为有经验的承包商完全可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格,其没有事先发现,则其相关风险应由承包商自己承担。
承包商因吊装设备迟延进入现场导致工程暂停施工而提出索赔合理。因为此为建设单位违约造成的。
承包单位对因台风影响而导致工程停工提出工期索赔合理。因为此为不可抗力的影响。

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