参考答案

【正确答案：D】

由于房地产具有不可移动、独一无二、价值较大等特性,房地产市场有许多特点,其中主要的是:
①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;
②交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场;
③供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色,是一个地区性市场。通常以一个城市为一个市场;
④容易出现垄断和投机,房地产投机是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)房地产,利用房地产价格的涨落变化,以期从价差中获利的行为;
⑤较多地受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;
⑥一般人非经常参与,很多人一生中难得有几次交易经历;
⑦交易金额较大,通常需要抵押贷款,依赖于金融机构的支持与配合;
⑧交易程序较复杂,交易通常需要签订书面合同,需要办理产权过户手续等;
⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。