- 多选题当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出( )之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。
- A 、保持现状前提
- B 、转换用途前提
- C 、装修改造前提
- D 、重新利用前提
- E 、上述情形的某种组合

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【正确答案:A,B,C,D,E】
当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出保持现状前提、转换用途前提、装修改造前提、重新利用前提或上述情形的某种组合之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。

- 1 【单选题】房地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为()。
- A 、搜集估价所需资料
- B 、求取估价对象价值
- C 、撰写估价报告
- D 、估价资料归档
- 2 【单选题】假设开发法适用的估价对象为()。
- A 、住宅
- B 、写字楼
- C 、公益性房地产
- D 、待开发房地产
- 3 【客观案例题】评估该套住宅的价值,适用的估价方法有()。
- A 、市场法
- B 、成本法
- C 、收益法
- D 、假设开发法
- 4 【客观案例题】评估该套住宅的价值,适用的估价方法有()。
- A 、市场法
- B 、成本法
- C 、收益法
- D 、假设开发法
- 5 【客观案例题】评估该套住宅的价值,适用的估价方法有()。
- A 、市场法
- B 、成本法
- C 、收益法
- D 、假设开发法
- 6 【单选题】收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的( )将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
- A 、计算手段
- B 、换算因子
- C 、收益利率
- D 、资本化率
- 7 【单选题】地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为( )。
- A 、搜集估价所需资料
- B 、选定估价方法计算
- C 、撰写估价报告
- D 、估价资料归档
- 8 【单选题】假设开发法适用的估价对象为( )。
- A 、住宅
- B 、写字楼
- C 、公益性房地产
- D 、待开发房地产
- 9 【单选题】假设开发法适用的估价对象为()。
- A 、住宅
- B 、写字楼
- C 、公益性房地产
- D 、待开发房地产
- 10 【单选题】房地产估价时,实地查勘估价对象之后的工作即为()。
- A 、搜集估价所需资料
- B 、估价资料归档
- C 、撰写估价报告
- D 、求取估价对象价值