- 计算分析题
题干：甲公司2×15年至2×20年发生以下交易或事项：2×15年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元，该办公楼至2×18年6月30日未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元；2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为4200万元；2×20年6月30日，租赁期满，甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售，售价为4000万元。假定不考虑相关税费。
题目：编制租赁期开始日的会计分录。
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参考答案办公楼出租前已计提折旧额=6000/20×2.5=750（万元），转换日分录如下：
借：投资性房地产—成本 5600
累计折旧 750
贷：固定资产 6000
其他综合收益 350
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