- 单选题2014年11月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2000万元,截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出150万元,厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出100万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是()。
- A 、应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
- B 、厂房改扩建期间应计提折旧
- C 、改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
- D 、改扩建期间仍应作为投资性房地产
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参考答案【正确答案：D】
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算,再开发期间不计提折旧或摊销,选项D正确。
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- A 、2010年11月2日
- B 、2010年11月20日
- C 、2010年11月30日
- D 、2011年1月2日
- 2 【单选题】2014年11月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2000万元,截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出150万元,厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出100万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。关于2014年12月31日资产负债表列报,下列说法中正确的是()。
- A 、投资性房地产列报的金额为1400万元
- B 、投资性房地产列报的金额为1550万元
- C 、在建工程列报的金额为1400万元
- D 、在建工程列报的金额为1550万元
- 3 【单选题】2×17年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截至11月已计提累计折旧400万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出300万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2×17年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、投资性房地产列报的金额为1900万元
- B 、投资性房地产列报的金额为2000万元
- C 、在建工程列报的金额为2000万元
- D 、在建工程列报的金额为1900万元
- 4 【单选题】2014年3月，甲科研所与乙企业签订一份设备改造的技术服务合同，约定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所负责对乙企业的自动生产线进行技术改造。合同签订后，乙企业为履行合同做了相关准备工作。5月，甲科研所通知乙企业，因负责该项目的技术人员辞职，不能履行合同。有关乙企业的权利，下列说法正确的是（ ）。
- A 、乙企业有权解除合同，并要求甲科研所赔偿损失
- B 、乙企业有权主张合同无效，并要求甲科研所承担缔约过失责任
- C 、乙企业有权撤销合同，并要求甲科研所承担缔约过失责任
- D 、乙企业至7月1日方有权要求甲科研所承担违约责任
- 5 【单选题】2014年3月，甲科研所与乙企业签订一份设备改造的技术服务合同，约定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所负责对乙企业的自动生产线进行技术改造。合同签订后，乙企业为履行合同做了相关准备工作。5月，甲科研所通知乙企业，因负责该项目的技术人员辞职，不能履行合同。根据合同法律制度的规定，下列关于乙企业权利的表述中，正确的是（）。
- A 、乙企业有权解除合同，并要求甲科研所赔偿损失
- B 、乙企业有权主张合同无效，并要求甲科研所承担缔约过失责任
- C 、乙企业有权撤销合同，并要求甲科研所承担缔约过失责任
- D 、乙企业至7月1日方有权要求甲科研所承担违约责任
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- A 、投资性房地产列报的金额为3200万元
- B 、在建工程列报的金额为3200万元
- C 、在建工程列报的金额为3000万元
- D 、投资性房地产列报的金额为3000万元
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- A 、发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
- B 、改造期间不对该厂房计提折旧
- C 、2×18年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
- D 、2×18年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元
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- A 、2150
- B 、1550
- C 、1400
- D 、2000
- 9 【单选题】2019年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2019年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2019年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、投资性房地产列报的金额为6000万元
- B 、投资性房地产列报的金额为6600万元
- C 、在建工程列报的金额为5400万元
- D 、在建工程列报的金额为6600万元
- 10 【单选题】2019年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元（均符合资本化条件），即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（ ）万元。
- A 、2150
- B 、1550
- C 、1400
- D 、2000
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