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  • 计算分析题
    题干：M公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%。2016年6月30日，M公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2016年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2016年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。
    题目：编制2016年6月30日自用房产转换为投资性房地产的会计分录。

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参考答案

至2016年6月30日该自用房产累计计提的折旧额（包含2016年6月）=1000/10×3=300（万元），转换日应确认的其他综合收益=1000-（1000-300）=300（万元）。

2016年6月30日
借：投资性房地产——成本 1000
       累计折旧 300
      贷：固定资产 1000
             其他综合收益 300

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