- 多选题根据《民法典》,租赁合同的承租人可以随时解除合同的情形有( )。
- A 、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的
- B 、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,依法仍不能确定的
- C 、出租人不同意承租人对租赁物进行改善或者增设他物的
- D 、租赁物被司法机关依法查封扣押的
- E 、租赁物危及承租人安全或者健康的,承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的
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参考答案
【正确答案:B,E】
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因不可归奏于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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