- 客观案例题
题干:王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。
题目:F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。 - A 、王某
- B 、甲公司
- C 、乙公司
- D 、F房屋所在地地方政府

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【正确答案:B】
房屋所有权属于全民的,由经营管理单位纳税,F房屋在交换之前由甲公司经营管理,所以甲公司是房产税的纳税人。试题点评:本题考查房产税的纳税人。

- 1 【单选题】房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的,当事人应申请房屋所有权()。
- A 、转移登记
- B 、变更登记
- C 、他项权利登记
- D 、初始登记
- 2 【单选题】房产税的课税对象是()。
- A 、房产所有人
- B 、房产使用人
- C 、房产
- D 、房地产开发公司
- 3 【多选题】下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。
- A 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
- B 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
- C 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
- D 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
- E 、依照房产租金收人计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
- 4 【单选题】在房屋租赁中,作为商品交换的对象是房屋一定期限的( )。
- A 、所有权
- B 、处分权
- C 、使用权
- D 、收益权
- 5 【客观案例题】F房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。
- A 、0.03
- B 、0.36
- C 、0.42
- D 、0.84
- 6 【客观案例题】房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为( )万元。
- A 、10
- B 、50
- C 、90
- D 、100
- 7 【多选题】下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有( )。
- A 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
- B 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
- C 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
- D 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
- E 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
- 8 【多选题】下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。
- A 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%
- B 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%
- C 、依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%
- D 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%
- E 、依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%
- 9 【单选题】房产税的课税对象是()。
- A 、房产
- B 、房产使用人
- C 、房产所有人
- D 、房地产开发公司
- 10 【单选题】房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的,当事人应申请房屋所有权()。
- A 、他项权利登记
- B 、变更登记
- C 、转移登记
- D 、初始登记