回答该物流公司无偿使用免税单位房产所占的土地是否应当缴纳城镇土地使用税并说明理由？可否享受城镇土地使_注册会计师考试题库

计算题
题干：位于某市郊区的物流公司，占地面积共计40000平方米，其中：办公区占地36000平方米，职工学校占地1200平方米，幼儿园占地800平方米，内部绿化区占地2000平方米。2022年发生以下占地情形：（1）经有关部门批准，4月份征用耕地30000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。公司缴纳出让金4500万元、城市基础设施配套费210万元，另支付地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计800万元。（2）5月底开始无偿使用某免税单位占地面为3000平方米的房产，用于办公，使用期限一年。（其他相关资料：当地适用城镇土地使用税年税额为6元/平方米、耕地占用税税额为20元/平方米、契税税率为3%）要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
题目：回答该物流公司无偿使用免税单位房产所占的土地是否应当缴纳城镇土地使用税并说明理由？可否享受城镇土地使用税的税收优惠政策并说明理由，并计算该公司2022年应缴纳的城镇土地使用税。
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参考答案

【正确答案：null】

对物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地，不属于规定的优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。该物流公司无偿使用免税单位房产所占的土地应缴纳城镇土地使用税=3000×6×7÷12÷10000=1.05（万元）。企业办的学校、托儿所、幼儿园，其自用的土地，免征城镇土地使用税。

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