合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？_监理工程师题库

案例分析题
题干：某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定：(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。(2)业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。(4)工程进度款按月结算，不考虑调价。(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表4-28。[9787112191468-image/9787112191468-004-010.jpg]该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。(2)因设备撤回基地发生的费用10万元。(3)人员遣返费用8万元。
题目：合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？

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参考答案

业主应补偿的是：
(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。
应补偿：（560—70—80—120）/560×10=5.18 （万元）
(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。
应补偿：（560 —70 —80 — 120）/560×8 =4.14 （万元）
合计：59. 32万元

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