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单选题
题干：某市一内资房地产开发公司2011年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。(2)取得土地使用权时签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,缴纳有关费用50万元。(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
题目：该房地产开发公司2011年应缴纳土地增值税()万元。
A 、389.1
B 、394.5
C 、678.54
D 、679.6

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参考答案

【正确答案：A】

收入总额＝4000（万元）准予扣除项目＝2703（万元）增值额＝4000－2703＝1297（万元）增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％＝1297÷2703×100％＝47。98％，适用税率30％。应纳土地增值税＝1297×30％＝389.1（万元）（二）

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