- 单选题居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是()。(假定适用的契税税率均为3%,上述金额均不含增值税)
- A 、甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元
- B 、甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税
- C 、甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元
- D 、甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元

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【正确答案:B】
甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200(元)乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000(元)
丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税;丙与丁等价交换房屋免征契税。
该题目考点在于:(1)房屋买卖以成交价格为依据计税,由承受方缴纳契税;(2)等价交换房屋、土地权属,免征契税;(3)不等价交换房屋、土地权属,由多交付差价的一方缴纳契税。

- 1 【单选题】居民刘某2011年有三套住房,将一套价值80万元的公寓出租,月租金6000元;第二套住房在2011年1月份与胡某交换,取得胡某另付的差价款20万元;第三套是2011年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%。刘某2011年应纳契税是()。
- A 、4500元
- B 、13500元
- C 、19500元
- D 、21660元
- 2 【单选题】居民甲某有四套住房,将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房,另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,甲、乙、丙纳税契税的情况是()。
- A 、甲不缴纳,乙30000元,丙3600元
- B 、甲3600元,乙30000元,丙不缴纳
- C 、甲不缴纳,乙36000元,丙21000元
- D 、甲15000元,乙36000元,丙不缴纳
- 3 【单选题】居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙取得该现值150000元房屋和40000元差价款后,将该房屋等价交换给居民丁。以下说法正确的是( )。(假定该省契税税率为3%)
- A 、甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元
- B 、甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税
- C 、甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元
- D 、甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元
- 4 【单选题】居民甲某有三套住房,将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房;将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3%,甲、乙、丙缴纳契税的情况是()。
- A 、甲不缴纳,乙30000元,丙不缴纳,丁15000元
- B 、甲3600元,乙30000元,丙3600元,丁不缴纳
- C 、甲不缴纳,乙36000元,丙21000元,丁不缴纳
- D 、甲15000元,乙36000元,丙不缴纳,丁15000元
- 5 【单选题】居民刘某2011年有三套住房,将一套价值80万元的公寓出租,月租金6000元;第二套住房在2011年1月份与胡某交换,取得胡某另付的差价款20万元;第三套是2011年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%。刘某2011年应纳契税是()。
- A 、4500元
- B 、13500元
- C 、19500元
- D 、21660元
- 6 【单选题】居民甲某有四套住房,将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房,另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,甲、乙、丙纳税契税的情况是()。
- A 、甲不缴纳,乙30000元,丙3600元
- B 、甲3600元,乙30000元,丙不缴纳
- C 、甲不缴纳,乙36000元,丙21000元
- D 、甲15000元,乙36000元,丙不缴纳
- 7 【单选题】居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙取得该现值150000元房屋和40000元差价款后,将该房屋等价交换给居民丁。以下说法正确的是( )。(假定该省契税税率为3%)
- A 、甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元
- B 、甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税
- C 、甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元
- D 、甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元
- 8 【单选题】居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是( )。(假定适用的契税税率均为3%)
- A 、甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元
- B 、甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税
- C 、甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元
- D 、甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元
- 9 【单选题】居民甲某有三套住房,将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务;用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房;将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3%,甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是( )。
- A 、甲不缴纳,乙30000元,丙不缴纳,丁15000元
- B 、甲3600元,乙30000元,丙3600元,丁不缴纳
- C 、甲不缴纳,乙36000元,丙21000元,丁不缴纳
- D 、甲15000元,乙36000元,丙不缴纳,丁15000元
- 10 【单选题】居民甲有三套住房,将第一套出售给居民乙,成交价格为120万元;将第二套面积相等的住房与居民丙交换,并支付给丙换房差价款30万元;将第三套价格为200万元的住房无偿赠与儿子丁,将当地人民政府规定的契税税率为4%。下列表述中错误的是( )。
- A 、甲应缴纳契税1.2万元
- B 、乙应缴纳契税4.8万元
- C 、丙无需缴纳契税
- D 、丁应缴纳契税8万元
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