- 多选题运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
- A 、选择最佳的开发利用方式
- B 、估算开发经营期
- C 、预测估价对象未来的净收益
- D 、预测开发完成后的房地产价值
- E 、预测开发所必要的支出
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,B,D,E】
运用假设开发法估价一般分为6个步骤进行:
①调查了解待开发房地产的状况;
②选择最佳的开发利用方式;
③估算开发经营期;
④预测开发完成后的房地产价值;
⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润;
⑥进行具体计算,求出待开发房地产的价值。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是()。
- A 、预测的后续开发建设的必要支出大
- B 、预测的后续开发建设的应得利润大
- C 、预测的开发经营期长
- D 、预测的未来开发完成后的价值大
- 2 【单选题】假设开发法适用的估价对象为()。
- A 、住宅
- B 、写字楼
- C 、公益性房地产
- D 、待开发房地产
- 3 【多选题】运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
- A 、选择最佳的开发利用方式
- B 、估算开发经营期
- C 、预测估价对象未来的净收益
- D 、预测开发完成后的房地产价值
- E 、预测开发所必要的支出
- 4 【多选题】运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
- A 、选择最佳的开发利用方式
- B 、估算开发经营期
- C 、预测估价对象未来的净收益
- D 、预测开发完成后的房地产价值
- E 、预测开发所必要的支出
- 5 【客观案例题】对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
- A 、成本法
- B 、收益法
- C 、假设开发法
- D 、基准地价修正法
- 6 【客观案例题】对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
- A 、成本法
- B 、收益法
- C 、假设开发法
- D 、基准地价修正法
- 7 【多选题】运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应( )。
- A 、选择最佳的开发利用方式
- B 、估算开发经营期
- C 、预测估价对象未来的净收益
- D 、预测开发完成后的房地产价值
- E 、预测开发所必要的支出
- 8 【单选题】运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是()。
- A 、预测的后续开发建设的必要支出大
- B 、预测的后续开发建设的应得利润大
- C 、预测的开发经营期长
- D 、预测的未来开发完成后的价值大
- 9 【多选题】运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
- A 、选择最佳的开发利用方式
- B 、估算开发经营期
- C 、预测估价对象未来的净收益
- D 、预测开发完成后的房地产价值
- E 、预测开发所必要的支出
- 10 【单选题】假设开发法适用的估价对象为()。
- A 、住宅
- B 、写字楼
- C 、公益性房地产
- D 、待开发房地产
热门试题换一换
- 市场营销学所关心的市场是指()。
- 工作分析的调查阶段的工作内容不包括()。
- 土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。
- 该村2009年内适合劳动年龄的有400人,其中丧失劳动能力者共50人,另外男性59岁,女性54岁以上年龄,但仍能参加正常的生产劳动者共60人,试问2004年该村的劳动力数量为_____。
- 以下各项中,不属于金融市场配置职能体现的是()。
- 下列属于我国潜在的货币量的是()。
- 直线制组织结构和职能制组织结构结合形成()组织结构。
- 统计指标按其所反映的内容或其数值表现形式,可以分为总量指标、相对指标和( )。
- 有下列情形之一的,法定代理或者指定代理终止( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载