参考答案

【正确答案：C】

成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

收益法是以预期原理为基础的。

假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，是预期原理。