- 建造师案例题
题干:背景资料某商业用房工程,建筑面积15000㎡,地下一层,地上四层。施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2017—0201)签订了工程施工合同。合同约定:工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日;工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。合同履行过程中,发生了如下事件:事件一:2009年5月12日,工程所在地区发生了7.5级强烈地震,造成施工现场部分围墙倒塌,损失6万元;地下一层填充墙部分损毁,损失10万元;停工及修复共30天。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。事件二:用于基础底板的钢筋进场时,钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证,施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后,即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。事件三:截止到2009年8月15日,建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。事件四:工程竣工结算造价为5670万元,其中工程款5510万元,利息70万元,建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后,建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项,欠款总额为1670万元(含上述利息及建设单位违约金),随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。事件五:工程竣工后,项目经理部按“制造成本法”核算了项目施工总成本,其构成如下:直接工程费4309.20万元,措施费440.80万元,规费11.02万元,企业管理费332.17万元(其中施工单位总部企业管理费为220.40万元)。
题目:事件一中,施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。

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1)对造成施工现场部分围墙倒塌,损失6万元的索赔不成立。
理由:工程所在地区发生7.5级强烈地震,属于不可抗力,由于不可抗力造成的施工现场围墙倒塌,不属于工程本身的损失,应由施工单位承担,故索赔不成立。
2)对地下一层填充墙部分损毁,损失10万元的索赔成立。
理由:由于不可抗力造成的地下一层填充墙的损毁,属于工程本身发生的损失,应由建设单位承担,故索赔成立。
3)对停工及修复30天的工期索赔成立。
理由:由于不可抗力造成的工期延误,应由建设单位承担,故索赔成立。

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