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  • 单选题 乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（ ）。
  • A 、甲丙商品房买卖合同无效
  • B 、甲丙商品房买卖合同效力待定
  • C 、甲丙商品房买卖合同可撤销
  • D 、甲丙商品房买卖合同有效

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参考答案

【正确答案：D】

本题考核预告登记的效力。

预告登记后：
①不动产所有权的处分权能受限。即，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
②债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。
预告登记不影响合同效力，因此，甲丙商品房买卖合同有效。

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