- 客观案例题
题干:位于某县城乙企业(增值税一般纳税人),2015年9月1日购置一座仓库,购置时取得的发票注明价款500万元。2020年7月1日转让该仓库,签订的产权转移书据载明含税金额1600万元,乙企业选择按照简易方法缴纳增值税。经相关机构评估,该仓库的重置成本价为800万元,成新率为80%。要求:根据上述资料,回答下列问题。
题目:在计算土地增值税时,可扣除项目金额合计()万元。 - A 、646.04
- B 、640.00
- C 、800.8
- D 、804.00
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【正确答案:A】
转让旧房时可以扣除的项目包括:
(1)取得土地使用权所支付的地价款、按国家统一规定缴纳的有关费用(本题无,不用考虑);
(2)评估价格= 800×80% = 640(万元);
(3)与转让房地产有关的税金=6.04万元;
(4)可扣除项目金额合计= 640+6.04 = 646. 04(万元)。
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- 1 【多选题】计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有()。
- A 、取得土地使用权所支付的金额
- B 、土地征用及拆迁补偿费
- C 、超过国家的有关规定上浮幅度的部分
- D 、超过贷款期限的利息部分
- E 、加罚的利息
- 2 【多选题】计算土地增值税时可扣除的税费有()。
- A 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的所得税
- B 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
- C 、个人购买房地产时缴纳的契税
- D 、个人转让房地产时缴纳的个人所得税
- E 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税
- 3 【多选题】计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有( )。
- A 、取得土地使用权所支付的金额
- B 、土地征用及拆迁补偿费
- C 、超过国家的有关规定上浮幅度的利息
- D 、超过贷款期限的利息部分
- E 、加罚的利息
- 4 【客观案例题】2015年该企业计算土地增值税时应扣除的开发成本为( )万元。
- A 、10800
- B 、10000
- C 、11230
- D 、11580
- 5 【多选题】计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有( )。
- A 、取得土地使用权所支付的金额
- B 、土地征用及拆迁补偿费
- C 、超过国家的有关规定上浮幅度的利息
- D 、超过贷款期限的利息部分
- E 、加罚的利息
- 6 【客观案例题】企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额( )万元。
- A 、2080
- B 、4160
- C 、4000
- D 、2000
- 7 【客观案例题】甲企业计算土地增值税准予扣除项目金额合计为( )万元。
- A 、27324
- B 、31892
- C 、27892
- D 、32532
- 8 【客观案例题】企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额为( )万元。
- A 、1400
- B 、1500
- C 、1700
- D 、1800
- 9 【客观案例题】在计算土地增值税时,可扣除项目金额合计( )万元。
- A 、2874.93
- B 、2866.93
- C 、2875.93
- D 、2864.93
- 10 【客观案例题】计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额为( )万元。
- A 、2000
- B 、2080
- C 、3146
- D 、4160
热门试题换一换
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