- 案例分析题某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17 500㎡ 的商业购物中心，解决居住区内部分居民的就业问题。按程序，开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质，但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请，不得改变用地性质。 该城市规划行政主管部门拒绝开发公司改变用地性质申请的做法是否合理，并说明理由。
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参考答案该城市规划行政主管部门的做法是合理的。居住区绿地是城市居住区内供居民进行日常休闲活动的场所，一般用地规模在1. 5~2. 5 h㎡，如果占用其一部分用地建设一座大规模百货商场，肯定要破坏公共绿地的环境，从而影响居住区的环境质量。因此城市规划行政主管部门按规划要求，拒绝改变用地性质的申请是符合城市规划整体要求的。
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- 5 【单选题】计算居住区的绿地率时，其绿地面积是指（ ）。
- A 、居住区内所有绿化面积之和
- B 、符合标准的各级公共绿地面积之和
- C 、符合标准的各类绿地面积之和
- D 、满足1／3面积在标准建筑日照阴影之外条件的绿地面积之和
- 6 【多选题】《居住区规范》规定：居住区内绿地包括（ ）。
- A 、公共绿地
- B 、宅旁绿地
- C 、生态绿地
- D 、配套公建所属绿地
- E 、道路绿地
- 7 【单选题】对于居住区绿地率，新区建设需达到( )，旧区改造( )。
- A 、35%，30%
- B 、不应低于35%，不宜低于30%
- C 、30%，25%
- D 、不应低于30%，不宜低于25%
- 8 【案例分析题】开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件：1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积;2.建筑限高、建筑后退及间距要求;3.小区绿地配置要求;4.公建配套设施要求;5.市政设施及道路的配置要求;6.地块内应保留的现状设施;7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件
- 9 【单选题】对于居住区绿地率，新区建设需达到（），旧区改造（）。
- A 、3%;30%
- B 、不应低于3%;不宜低于30 %
- C 、30%;2%
- D 、不应低于30%;不宜低于2%
- 10 【案例分析题】开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2h㎡，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧邻城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见附图）。图1-4-6 基地现状图（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退及间距要求。（3）小区绿地配置要求。（4）公建配套设施要求。（5）市政设施及道路的配置要求。（6）地块内应保留的现状设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。【问题】请补充其他必要的规划设计条件。
