- 填空题
题干：李某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。李某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，李某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通租房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，李某及其配偶征信还款记录良好，现李某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题：
题目：根据现行监管规定，如按等额本息还款法计算，B银行可向李某发放的最高贷款金额为（ ）万元。（填空题）
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参考答案李某今年45岁，最长贷款期限为25年，月利率为4.80%÷12=0.4%，期数为25×12=300。采用等额本息还款法，李某每月还款额最高为10900元，因此通过等额本息还款法公式：每月还款金额=[月利率×（1+月利率）^还款期数]÷[（1+月利率）^还款期数-1]×贷款本金，可反向计算出贷款本金，10900=[0.004×（1+0.004）^300]÷[（1+0.004）^300-1]×贷款本金，贷款本金=2725000元=272.5万元
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