- 客观案例题
题干:2017年2月3日,甲继承了一套坐落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。2017年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下,2017年6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日,丁又将该房屋加价转手卖给戊,并完成了房屋所有权移转登记(戊不知丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒,由此引发纠纷。
题目:2017年4月8日,乙对房屋的占有事实及权利状态属于()。 - A 、善意占有
- B 、他主占有
- C 、有权占有
- D 、直接占有
- E 、尚未取得房屋所有权
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参考答案
【正确答案:C,D,E】
本题考核占有的分类。
乙是基于与甲的买卖合同而占有,是有权占有,不是无权占有中的善意占有。所以选项A错误,选项C正确。
乙是以所有的意思占有,是自主占有,不是他主占有。所以选项B错误。
房屋已经交付,乙直接占有该房屋,是直接占有。所以选项D正确。
因为未办理登记,乙没有取得房屋的所有权。所以选项E正确。
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