- 综合题（主观）
题干：甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金300万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为4400万元;2016年12月31日,该办公楼的公允价值为4200万元;2017年6月30日,租赁期满,甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售,售价为4000万元。假定不考虑相关税费。
题目：编制2017年6月30日出售投资性房地产的会计分录。
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参考答案出售投资性房地产前累计确认公允价值变动损益=4200-5600=-1400(万元),会计分录如下:
借:银行存款 4000
贷:其他业务收入 4000
借:其他业务成本 4200
投资性房地产—公允价值变动 1400
贷:投资性房地产—成本 5600
借:其他业务成本 1400
贷:公允价值变动损益 1400
借:其他综合收益 350
贷:其他业务成本 350
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