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  • 多选题 下列关于投资性房地产的会计处理表述中,不正确的有( )。
  • A 、将自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租,因自用部分与出租部分均不能单独计量,为此将该写字楼整体确认为固定资产
  • B 、以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备,以后期间不得转回
  • C 、
    企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销
  • D 、
    投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入其他综合收益
  • E 、自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

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参考答案

【正确答案:C,D】

选项 C,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销;选项 D,投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式,属于会计政策变更,应进行追溯调整,所以变更当日公允价值与原账面价值的差额,应当计入留存收益(盈余公积和利润分配——未分配利润)。

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