- 单选题某工程建设期2年,建设单位在建设期第1年初和第2年初分别从银行借入800万元和400万元,年利率10%,按年计息。建设单位在运营期前4年每年年末等额偿还贷款本息,则每年应偿还( )万元。
- A 、492.16
- B 、487.37
- C 、444.18
- D 、526.36

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【正确答案:C】
此题综合考查一次支付与等额支付,根据题目可知,需先计算出现值P,但题目并未直接给出P,须首先运用F=(F/P,i,n)公式得到P值,再运用等额公式计算,计算出等额年金A值,A=P(A/P,i,n),
计算如下:
800×(1+10%)2+400×(1+10%)=A[(1+10%)4-1]/[10%×(1+10%)4];
A=444.18(万元)。

- 1 【建造师案例题】某施工单位于2010年4月与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了某综合办公楼的施工总承包合同,合同价款为5600万元。合同计价方式采用可调价格合同,并按照通用条款约定的价款调整因素调整合同价款。 施工过程中发生如下事件: 事件1:2010年6月12日,由于施工现场电缆老化短路停电,造成停工6h;6月15日,由于市政供水管网检修停水,造成停工4h。 事件2:2010年8月4日,由于雷电致现场供电设备损坏,造成停工4h;8月6日,由于供电局临时停电,造成停工3h;8月9日,外单位运输车辆压断市政供水管线停水,造成停工3h。 对于工程施工中发生的事件,施工单位可否依据合同对合同价款进行调整?请说明理由。
- 2 【建造师案例题】 某施工单位于2010年4月与建设单位依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了某综合办公楼的施工总承包合同,合同价款为5600万元。合同计价方式采用可调价格合同,并按照通用条款约定的价款调整因素调整合同价款。 施工过程中发生如下事件: 事件1:2010年6月12日,由于施工现场电缆老化短路停电,造成停工6h;6月15日,由于市政供水管网检修停水,造成停工4h。 事件2:2010年8月4日,由于雷电致现场供电设备损坏,造成停工4h;8月6日,由于供电局临时停电,造成停工3h;8月9日,外单位运输车辆压断市政供水管线停水,造成停工3h。 施工中发生可调价事件后,施工单位应如何履行合同调价工作?
- 3 【单选题】某建设项目建设期2年,运营期8年。建设投资(不含建设期利息)为7000万元,其中,第1年自有资金投入4 000万元,第2年贷款投入3 000万元,贷款年利率为8%,流动资金800万元,全部为自有资金。运营期各年净收益均为1 300万元。则该项目投资收益率为()。
- A 、16.17%
- B 、16.41%
- C 、16.67%
- D 、18.57%
- 4 【单选题】某大型建设工程项目竣工后,建设单位于2005年4月1日向环境保护行政主管部门申请配套建设的环境保护设施竣工验收,环境保护行政主管部门于2005年4月5日收到申请。则环保行政主管部门完成该设施验收的截止日期为( )。
- A 、2005年4月20日
- B 、2005年7月5日
- C 、2005年5月20日
- D 、2005年6月5日
- 5 【单选题】某建设工程项目的建设期为2年,第一年贷款600万元,第二年贷款800万元,贷款年利率10%,按年复利计息,则该项目建设期利息总和为()万元。
- A 、103
- B 、140
- C 、133
- D 、200
- 6 【单选题】某建设工程项目的建设期为2年,第一年贷款600万元,第二年贷款800万元,贷款年利率10%,按年复利计息,则该项目建设期利息为( )万元。
- A 、103
- B 、140
- C 、133
- D 、200
- 7 【单选题】某建设工程项目第2年年初借款本息累计为5000万元,第2年当年借款额为600万元,借款利率为6%,则该年应计的建设期利息为( )万元。
- A 、264
- B 、336
- C 、282
- D 、318
- 8 【单选题】某建设工程项目的建设期为2年,第一年贷款600万元,第二年贷款800万元,贷款年利率10%,按年复利计息,则该项目建设期利息综合为( )万元。
- A 、103
- B 、133
- C 、140
- D 、200
- 9 【单选题】在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是()。
- A 、债权
- B 、担保物权
- C 、所有权
- D 、用益物权
- 10 【单选题】在工程建设中,建设单位对在建工程的权利是( )。
- A 、债务
- B 、担保物权
- C 、所有权
- D 、用益物权