参考答案

【正确答案：B】

A项，工程质量保修是一种售后服务方式；

B项，由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的，发包人应该支付相应的维修费用；

C项，《建筑法》规定工程质量保修是承包人的质量责任；

D项，由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用。