技巧心得

企业所得税是以企业在一定期间内扣除成本与开支费用后的所得为征税对象的一种税。企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税：企业所得税的征税对象为企业所获得的各种应税收入（货币与非货币）；企业每一纳税年度的收入总额。

税法是指调整税收关系的法律规范的总称。税收法律关系是由税法所调整的国家和纳税人之间发生的有关税收权利和义务内容的社会关系。主要包括国家、征税机关、纳税人和扣缴义务人。主要包括税法主体、征税对象、税基、税目、税率、税收减免、纳税地点、纳税时间和税法责任等;增值税是以货物、劳务、服务、无形资产和不动产（以下统称，增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务）；

我国劳动争议的解决方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼，调解委员会应当自当事人申请调解之日起15日内结束调解。当事人可申请仲裁。仲裁是劳动争议案件处理必经的法律程序。当事人任何一方都可直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应当在收到仲裁申请的45日内作出仲裁裁决。当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼，当事人对可诉的仲裁裁决不服的。当事人向法院起诉的劳动争议案件。

是指劳动关系双方当事人因执行劳动法律、法规或履行劳动合同、集体合同发生的纠纷。集体劳动争议是指劳动者一方当事人在3人以上。企业劳动争议调解委员会（由职工代表与企业代表组成）、基层人民调解组织、乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织等。劳动争议仲裁委员会是依法独立对劳动争议案件进行仲裁的专门机构，劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖：

工资是指用人单位依照集体合同、劳动合同约定的标准或者国家有关规定，是按照劳动者生产合格产品的数量或作业量以及预先规定的计件单价支付劳动报酬的一种工资形式。是对劳动者在特殊条件下的额外劳动消耗或额外费用支出给予物质补偿的一种工资形式。是为了保障劳动者的生活水平不受特殊因素的影响而支付给劳动者的工资形式。是对非正常工作情况下的劳动者依法支付工资的一种工资形式：

是指法律规定的劳动者在一昼夜和一周内从事劳动的时间。我国的标准工时为劳动者每日工作8小时。用人单位应当根据每日工作8小时、每周工作40小时的工时标准。是指特殊情况下劳动者的标准工作时间每日可少于8小时；是指超过标准工作日的工作时间。是指无固定工作时数限制的工时制度，适用于不受固定工作时间限制的劳动者，集中安排并综合计算工作时间和休息时间的工时制度。

2.订立劳动合同违法应承担的法律责任；②自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的。③用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的；自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资，④用人单位违法与劳动者约定试用期的，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金，⑦用人单位违反劳动合同法有关建立职工名册规定的。

就劳动报酬、工作时间、劳动安全卫生、保险福利等事项订立的书面协议：（1）劳动合同规定的劳动者的个人劳动条件和劳动标准不得低于集体合同的规定。集体合同主要是由代表劳动者的工会或职工代表与企业签订：劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的。劳动保障行政部门处理因集体协商发生的争议，因履行集体合同发生的争议可以通过协商、仲裁和诉讼解决，是指劳务派遣单位与劳动者订立劳动合同后。

双方必须履行劳动合同中规定的义务，劳动合同的无效是指当事人违反法律、法规。下列情形订立的劳动合同无效，劳动合同的履行是指劳动合同的双方当事人按照合同规定，劳动合同的变更是指当事人双方对尚未履行或尚未完全履行的劳动合同。劳动合同的解除是指劳动合同当事人在劳动合同期限届满之前依法提前终止劳动合同关系的法律行为，劳动合同的解除可分为协商解除、用人单位单方解除、劳动者单方解除等。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，订立和变更劳动合同必须遵循下列原则。用人单位向劳动者提供载明合同必备条款的文本是其法定义务；是指除法定必备条款外劳动合同当事人可以协商约定、也可以不约定的条款，劳动合同的试用期是劳动者和用人单位为相互了解、选择而约定的考察期，以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的。

是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同，用人单位应当与劳动者订立无固定期限劳动合同。视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。其劳动合同不适用劳动合同法有关无固定期限劳动合同的规定，劳动者提出订立无固定期限劳动合同的，用人单位应当与其订立无固定期限劳动合同，即用人单位违反劳动合同法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的。自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资。

其调整对象主要指劳动者与用人单位之间在实现劳动过程中发生的社会关系（广义上的主体还应包括劳动者的团体组织）：（1）中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（用人单位）与劳动者建立劳动关系，（2）国家机关、事业单位、社会团体与劳动者建立劳动关系：（5）家庭雇佣劳动关系不适用劳动法，义务性劳动关系、慈善性劳动关系、家务劳动关系不适用劳动法。

不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属、变动等法定事项记载于不动产登记簿的行为。需要登记的不动产权利包括；（10）法律规定需要登记的其他不动产权利；由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；不动产登记机构收到登记申请后，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续；

房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；房地产转让一般经过洽谈、审核、估价与定价、签订转让合同、缴纳税费、产权过户登记等程序：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。（3）受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的。应当由受让方办理土地使用权出让手续。

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的。必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，设立房地产开发企业应当向工商行政管理部门申请设立登记，（1）合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的。

并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询；城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中。

1.国家建设征地的批准权限。再由县级以上地方人民政府土地管理部门确定征地补偿安置方案，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记，由批准征收土地的人民政府裁决。用地单位应当按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，乡村建设用地的审批权限为，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础建设项目、国务院批准的建设项目占用土地。

集体土地使用权是指用地者依法律规定按照一定土地用途使用集体土地的权利：集体土地所有者及其代表可依法通过承包、分配、投资、拨付等方式向符合法律规定的用地者提供集体土地使用权。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，（4）用地者违法或违约被集体土地所有者收回土地使用权的：土地承包经营权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以家庭承包或者其他方式承包取得的。

国有土地使用权是用地者国有土地依据不同取得方式而享有的用益性民事财产权利：国有土地所有者代表可依法通过出让（包括以出让金作价入股）、租赁或划拨等方式。国有土地使用权终止的主要原因是国家依法收回土地使用权，出让土地使用权是指土地使用者支付出让金为代价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。国家出让土地使用权的取得方式为拍卖、招标、挂牌和协议。

土地所有权是国家或者农民集体依法对其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权可因国家征收、征用而丧失。【考点】市、县人民政府国土资源土地管理部门可作为国有土地所有者代表与用地者签订出让合同，（1）国家土地所有权由所有权主体代表代为行使所有权。（2）国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的全部四项权能。必须将土地所有权的部分权能让与用地者。