租赁计算过程是什么？：计算租赁内含利率。使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。（1）计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益，最低租赁收款额+未担保余值“=（最低租赁付款额+无关第三方担保的余值）+未担保余值”最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值+初始直接费用现值“=租赁资产的公允价值+初始直接费用”

什么是融资租赁债权资产证券化？：融资租赁债权资产支持证券是指证券公司、基金管理公司子公司作为管理人，通过设立资产支持专项计划开展资产证券化业务，以融资租赁偾权为基础资产或基础资产现金流来源所发行的资产支持证券。融资租赁债权资产证券化常见关注点：本专项计划的入池基础资产中有1笔资产已质押给 XX 财富投资管理有限公司进行融资，卖方保证基础资产在基准日和资产交付日均符合合格标准。在基准日前述基础资产已质押给第三方。

或有租金和履约成本为何不计入最低租赁付款额？：或有租金和履约成本为何不计入最低租赁付款额？或有租金和履约成本不计入最低租赁付款额的原因：低租赁付款额是双方约定的固定付款额，而或有租金在未来可能发生也可能不发生，属于不确定事项，所以不能包括在内；而履约成本则肯定发生，但具体发生额视发生时的具体情况确定，属于事项确定发生额不确定，故也不包括在内。

售后租回形成经营租赁的会计处理是什么？：售后租回形成经营租赁的会计处理：1.出售资产时，累计折旧”主营业务成本”贷记“固定资产”产成品”2. 确认收到价款应收价款时，借记“银行存款”应收账款“贷记，固定资产清理“营业务收入“、”应交税费-应交增值税“借记或贷记，递延收益——实现售后租回损益（经营租赁）“科目”

融资租赁的筹资有什么特点？：融资租赁的筹资有什么特点？（1）无须大量资金就能迅速获得资产（融资融物于一体）。融资租赁能迅速获得所需资产“融资租赁使企业在资金短缺的情况下引进设备成为可能。也经常通过融资租赁方式解决巨额资金的需要。融资租赁与购买的一次性支出相比。（3）筹资的限制条件较少（与发行股票、债券。企业运用股票、债券、长期借款等筹资方式。如足够的抵押品、银行贷款的信用标准、发行债券的政府管制等；

租金有哪些支付方式？：租金有哪些支付方式？承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，【2018年中级会计职称考试真题】在确定融资租赁的租金时，B．租赁期满后租赁资产的预计残值：C．租赁公司购买租赁资产所垫付资金的利息。以及指设备租赁期满后出售可得的收入，不计入融资租赁租金的是（）；B.承租公司的财产保险费；C.租赁公司垫付资金的利息。【解析】融资租赁每期租金的多少包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等

融资租赁与经营租赁有什么区别？：融资租赁和经营租赁的区别：1.经营租赁。①典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁。②经营租赁最主要的外部特征是租赁期短，出租人的租赁资产成本补偿就没有障碍，承租人就不会关心影响资产寿命的维修和保养。2.融资租赁。①典型的融资租赁是指长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁，②融资租赁最主要的外部特征是租赁期长；使较长的租赁期得到保障；出租人的租赁资产成本可以得到完全补偿。

租赁可分为哪几种类型？：承租人和出租人在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。1.经营租赁。①出租的设备一般由租赁公司根据市场需求选定，④租赁期满或合同中止以后。出租资产由租赁公司收回。2.融资租赁，①出租的设备由承租企业提出要求购买。

租赁的概念和基本特征是什么？：租赁是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金。向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特点之一。银行信用虽然也是所有权与使用权相分离，租赁则是资金与实物相结合基础上的分离，租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，并以分期支付租金的方式来体现。

租赁净现值是什么？：租赁净现值是什么？租赁净现值的意思就是租赁相对自购的差量流量部分的净现值。一般是先算自购的现值，再算租赁净现值，根据二者的结果判断，两个测试的数间隔在2%以内。

融资租入和租赁区别是什么？：融资租入和租赁区别是什么？融资租入和租赁区别是融资租入和租出固定资产，固定资产所有权归承租人所有，其后续支出如计提折旧等也由承租人负责，与出租方无关。融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。具体来说就是出租方根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物并租给承租人使用，承租人则分期向出租方支付租金。

程租和湿租是什么？：程租和湿租是什么？程租业务，是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。湿租业务，是指航空运输企业将配置有机组工作人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方的调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用（如人员工资、维修费用等）均由承租方负担的业务。