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房屋租赁交什么税税率多少,会计分录如何计算? 房屋租赁交什么税税率多少,会计分录如何计算?
房屋租赁交什么税税率多少,会计分录如何计算?
agekeng1回答 · 7445人浏览7445人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-23 TA获得超过3876个赞 2024-02-23 22:18


房屋租赁涉及的税费主要包括以下几种:

1. 营业税(已更名为增值税):按照租金收入计算,税率为5%(注:根据最新政策,房屋租赁可能适用简易计税方法,具体税率和计算方法请咨询当地税务机关)。

2. 个人所得税:按照租金收入计算,税率为20%。

3. 房产税:按照房产原值的一定比例计算,税率通常为1.2%。

以下是会计分录的计算方法:

1. 营业税(增值税)会计分录:

借:营业税金及附加
贷:应交税费——应交营业税(增值税)

计算公式:租金收入 × 营业税率(5%)

2. 个人所得税会计分录:

借:应付职工薪酬(或其他相关科目)
贷:应交税费——应交个人所得税

计算公式:租金收入 × 个人所得税率(20%)

3. 房产税会计分录:

借:管理费用——房产税
贷:应交税费——应交房产税

计算公式:房产原值 × 房产税率(1.2%)

需要注意的是,具体的税费种类和税率可能因地区政策不同而有所差异。在计算会计分录时,应根据实际发生的业务和当地政策进行调整。

为了避免误导,请您在办理相关业务时,务必咨询当地税务机关或专业会计人员,以获取最准确的信息。

希望以上内容能对您有所帮助,如有其他问题,请随时提问。我会竭诚为您解答。祝您工作顺利!

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