租赁的概念和基本特征是什么？：租赁是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金。向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特点之一。银行信用虽然也是所有权与使用权相分离，租赁则是资金与实物相结合基础上的分离，租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，并以分期支付租金的方式来体现。

年金折现计算方法是什么？：年金折现计算方法是什么？年金现值系数公式：PVAA。=1i-1[i （1+i）^n]，其中i表示报酬率，n表示期数，PVA表示现值。A表示年金，年金现值系数，就是按利率每期收付一元钱折成的价值。也是知道了现值系数就可求得一定金额的年金现值之和

租赁净现值是什么？：租赁净现值是什么？租赁净现值的意思就是租赁相对自购的差量流量部分的净现值。一般是先算自购的现值，再算租赁净现值，根据二者的结果判断，两个测试的数间隔在2%以内。

现值的计算是什么？：现值的计算：F=P×（1+i ）n；P=F× （1+i ） -n=F×（PF，n）；复利现值=复利终值×复利现值系数；式中：（1+i ） -n、（PF，i，n）为复利现值系数。

融资租入和租赁区别是什么？：融资租入和租赁区别是什么？融资租入和租赁区别是融资租入和租出固定资产，固定资产所有权归承租人所有，其后续支出如计提折旧等也由承租人负责，与出租方无关。融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。具体来说就是出租方根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物并租给承租人使用，承租人则分期向出租方支付租金。

利率的计算公式是什么？：利率的计算公式是什么？年利率=1+月份*每月利率，年利率=（1+月利率）的n次方，年利率是指一年的存款利率，所谓利率，利息率”就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率，通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。有效年利率是在按照给定的计息期利率和每年复利次数计算利息时。

净利率计算公式是什么？：净利率计算公式是什么？净利润率=（净利润主营业务收入）×100%，净利润=利润总额×（1-所得税率）。利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-期间费用-资产减值损失+公允价值变动收益-公允价值变动损失+投资收益（-投资损失）净利润率是指经营所得的净利润占销货净额的百分比或占投入资本额的百分比这种百分比能综合反映一个企业或一个行业的经营效率

会计利润计算公式是什么？：会计利润计算公式：营业利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加+其他业务收入-其他业务支出-营业（销售）费用-管理费用-财务费用利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

无形资产出租收入是什么？：无形资产出租收入是什么？企业让渡无形资产使用权并收取租金，在满足收入确认条件的情况下，应确认相关的收入和费用。企业让渡无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本;税金计入“营业税金及附加”科目。

程租和湿租是什么？：程租和湿租是什么？程租业务，是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。湿租业务，是指航空运输企业将配置有机组工作人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方的调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用（如人员工资、维修费用等）均由承租方负担的业务。

发放股利过程是怎样的？：发放股利过程是怎样的？（1）股票股利按照市价发放：未分配利润按市价减少（增加的股数×每股市价），差额作为资本公积。（2）股票股利按照面值发放（我国的做法）：未分配利润按面值减少（增加的股数×每股面值），股本按面值增加（增加的股数×每股面值），不产生股本溢价，未分配利润、股本和资本公积都是所有者权益的内部项目，发放股票股利，只会引起股东权益内部此增彼减，不会对公司股东权益总额产生影响。

房租摊销会计分录冲回是什么？：房租摊销会计分录冲回：借：预付账款：贷管理费用