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租赁的概念和基本特征是什么?

帮考网校2020-07-06 15:49:33
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租赁是指一方(出租人)将其拥有的物品、房屋、土地等财产权益暂时转让给另一方(承租人),承租人支付一定的租金并遵守租赁合同约定的使用条件和期限。租赁的基本特征包括:

1. 暂时性转让:租赁是一种暂时性的财产权益转让,出租人仍然保留物品的所有权。

2. 对价性质:承租人需要支付一定的租金作为对价,以获得使用权。

3. 使用性质:租赁的主要目的是为了使用物品,而不是购买物品。

4. 约定条件:租赁合同中约定了租赁期限、租金、使用条件等重要条款。

5. 双方权利义务:租赁关系中,出租人有权收回物品、要求承租人遵守使用条件,承租人有权使用物品、享有使用权利,但也有义务遵守租赁合同约定的条件。
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